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Maison à vendre 7 pièces - 190 m2 AMBRES - 81

Ref : 186

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 190.0 m2 - AMBRES - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

A vendre en exclusivité ancien corps de ferme avec fort potentiel.
Situé à seulement 10 minutes du centre de ville de Lavaur, cette bâtisse offre un cadre paisible et un énorme potentiel d'aménagement.
Sur une surface habitable de 180m2, la maison principale se compose de 3 chambres, d'une cuisine et d'un bel espace de vie .
Les plus:
- Combles de 180 m2 aménageables idéals pour agrandir l'espace de vie.
- Grand sous-sol avec une belle hauteur sous plafond pouvant être transformé en 2 logements indépendants.
- Dépendance offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire (gîte, location saisonnière).
- Le tout sur une parcelle de 1.3 Hectares avec hangar de 90m2
DPE en cours d'actualisation suite aux travaux d'isolation effectués.
A découvrir sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 520 m2
  • Surface habitable : 190 m2
  • Surface terrain : 13 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (28 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre 2 (21 m2)
    • Chambre 3 (21 m2)
    • Entrée (21 m2)
    • Salle de bain (6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Sous-sol (170 m2)
    • Autre (160 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, poutres
  • Alarme
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poeles a bois, Assainissement aux normes (filtres à coco), isolation plafonds
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49816kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/06/2023

Bien proposé par Guillaume ducrocq EI, agent commercial (RSAC 942142621)

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