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Maison à vendre 4 pièces - 136 m2 LAVAUR - 81

Ref : 164

327 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 136.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre : Maison de plain-pied à Lavaur, une opportunité rare pour les amateurs de calme tout en étant proche du centre-ville. Découvrez cette charmante maison qui offre une suite parentale, une cuisine ouverte et une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée.

Avec ses trois chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le double garage qui offre un potentiel d'investissement intéressant.

La maison est équipée d'un système d'alarme, de la climatisation et d'un chauffage individuel, assurant votre confort en toute saison. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle bénéficie d'un excellent DPE, garantissant une bonne isolation thermique et énergétique.

Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Lavaur, vous serez parfaitement connecté aux transports. Les commodités telles que Super U, Intermarché, et Aldi sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les écoles et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries sont également à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 136 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 1 095 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (27 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Autre (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1994 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17920kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/12/2023

Bien proposé par Vanessa durrieu EI, agent commercial (RSAC 938070448)

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