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Maison à vendre 7 pièces - 165 m2 LAVAUR - 81

Ref : 146

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 165.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

81500 LAVAUR - MAISON EN PIERRE T7 TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située à moins de 2 min du centre-ville, découvrez cette belle rénovation mêlant le confort d'aujourd'hui avec le charme de l'ancien grâce à la pierre que vous trouverez dans la majorité des pièces ainsi que sa charpente traditionnelle.
Ce bien atypique offre 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et une pièce de 16m2 laissant place à toutes sortes de projet d'aménagement. La cuisine moderne et équipée ouverte sur l'espace de vie avec son insert, crée une atmosphère conviviale et accueillante, parfaitement pensée pour le quotidien familial. Vous serez également charmé par son salon avec ses murs en pierres apparentes.
Quelques travaux de finitions seront finis avant la vente comme la fermeture du coffrage de l'insert
A l'extérieur vous trouverez, un garage, un hangar ouvert et un grand jardin avec une terrasse bois pour vos moments de détente
Les + :
Un garage indépendant
Un terrain constructible offrant des possibilités de division et d'investissement pour d'autres projets immobiliers.
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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 290 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (25 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Bureau (11,5 m2)
    • Autre (16,4 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Autre (11,9 m2)
    • Chambre 3 (9,8 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : petit travaux de finitions
  • Taxe foncière : 870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1866kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/09/2024

Bien proposé par Christelle marin EI, agent commercial (RSAC 909325847)

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