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Maison à vendre 4 pièces - 97 m2 LAVAUR - 81

Ref : 142

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Charmante maison de plain-pied de 97 m² avec sous-sol semi-enterré, située dans un quartier paisible, située à seulement 8 minutes à pied du centre-ville.
Vous bénéficierez de la proximité des commerces, écoles et transports en commun tout en profitant d'un cadre de vie calme.
Cette villa dispose d'un grand séjour lumineux grâce à ses 2 porte fenêtres avec double exposition donnant accès aux terrasses, un parquet massif mosaïque en très bon état crée un espace chaleureux et agréable à vivre. Une cuisine séparée (pouvant être ouverte), 3 chambres au beau parquet, une salle de bain et un WC récent complète ce niveau.
Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le rangement ou d'autres aménagements, il est possible d'y garer 4 voitures.
Un terrain clos de 500m² complète cette occasion à saisir pour vivre sereinement à Lavaur.

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Poele à granulé
  • Taxe foncière : 2050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23734kWh/m2.ankg CO2/m2.an237 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

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