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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 LAVAUR - 81

Ref : 128

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre EN EXCLUSIVITE à Lavaur, cette charmante maison sans mitoyenneté est idéale pour investisseurs ou primo-accédants. Offrant 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, elle dispose d'un poêle et de fenêtres à double vitrage pour un confort optimal. Une veranda lumineuse, un garage pouvant faire office d'une pièce supplémentaire et un car port completent cette offre.

La localisation est un atout majeur : à seulement 5 minutes à pied des commerces tels que Super U et Lidl, et à proximité de la gare de Lavaur (11 minutes à pied) pour vos trajets quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs comme le Jardin de l'Évêché.

Pour vos déplacements, le bus est accessible à 300 mètres avec les lignes 709 et 765. Découvrez également les nombreux restaurants et boulangeries alentour. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Buanderie (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Véranda
  • Placards
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1241 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26012kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 04/11/2024

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