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Maison à vendre 8 pièces - 260 m2 LAVAUR - 81

Ref : 121

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 260.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

A VENDRE EN EXCLUSIVITE EN CENTRE VILLE DE LAVAUR !
Découvrez cette charmante demeure des années 1930, idéalement situé au cœur de Lavaur, offrant un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur de la maison est un mélange parfait entre confort et caractère.
Un hall élégant dessert une pièce à vivre d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée. A ce même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale.
À l'étage, vous découvrirez un hall central lumineux qui desservira 3 chambres allant de 17 m² à 33m².
Belles possibilités d'aménagements avec des prestations de qualité existantes (pompe à chaleur, parquet, moulures, balcons et terrasses)

Profitez de la tranquillité d'un parc joliment arboré tout en étant à proximité des commodités et des établissements scolaires.
RARE SUR LE SECTEUR ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contactez nous au 05.63.56.06.89

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Vue globale

  • Surface totale : 296 m2
  • Surface habitable : 260 m2
  • Surface terrain : 1 740 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (24,4 m2)
    • Séjour (51,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre 2 (18,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Chambre (35 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Bureau (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur en 2021
  • Taxe foncière : 2710 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2202kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/02/2025

Bien proposé par Vanessa durrieu EI, agent commercial (RSAC 938070448)

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