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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LAVAUR - 81

Ref : 57

226 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre à 5 min de LAVAUR, cette charmante maison de plain-pied vous attend pour devenir votre nouveau foyer. Avec ses 90 m² à rafraîchir, elle offre un beau potentiel pour personnaliser votre espace de vie. Vous y trouverez trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La maison dispose également d'un garage pratique pour le stationnement.

Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités. La gare des Cauquillous est à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les écoles primaires sont à proximité, avec l'une à seulement 2 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, une forêt se trouve à 5 minutes, idéale pour vos promenades.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 089 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 82 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Peinture et sols
  • Taxe foncière : 625 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2268kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/01/2025

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