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Maison à vendre 5 pièces - 204 m2 LAVAUR - 81

Ref : 38

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 204.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre: Charmante maison à Lavaur offrant un cadre de vie paisible et pratique.

Cette maison de 200m², dont 100m² habitable sans travaux, dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale ,une salle de bain, un salon traversant et lumineux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour.
Profitez d'une terrasse agréable ainsi que d'un balcon avec une vue dégagée et un point de vue dominant.

Possibilité d'aménager le sous-sol de plus de 100m² avec une hauteur sous plafond de 2m70 pour agrandir la surface habitable ou pour un logement supplémentaire (locatif ou famille) avec un accès indépendant.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités a 8 minutes a pied du centre ville.

Les plus :

-Quartier calme
-Jardin clos et sans vis a vis
-Portail électrique
-Conduit pour cheminée déjà existant

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Entrée (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 107 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1806kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/09/2024

Bien proposé par Matthieu garric EI, agent commercial (RSAC 893765339)

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