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Maison à vendre 9 pièces - 300 m2 LAVAUR - 81

Ref : 29

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 300.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

Superbe ferme rénovée sur 5 hectares de terrain au bord d'une rivière
Amoureux de nature et d'espace, cette ferme rénovée, nichée au cœur d'un environnement exceptionnel, vous séduira par son cadre bucolique et ses multiples possibilités.

La surface habitable actuelle est de 250 m² ou l'on retrouve des matériaux de qualité avec poutres apparentes et pierres d'origine.
Alliant authenticité et confort moderne elle comprend une cuisine équipée avec cheminée insert à double foyer donnant sur un salon chaleureux. Une autre cheminée dans le séjour rend la pièce accueillante pour de belles tablées hivernales.
A l'étage, 4 belles chambres et l'accès à plus de 55 m² de combles aménagés, offre des possibilités pour des chambres supplémentaires, des bureaux, salle de jeux ou espace détente.

La bâtisse peut développer une superficie de plus de 450 m² habitable grâce à la possibilité d'aménager 45 m² d'ancienne étable et plus de 120m² de grange selon vos envies (atelier, logement complémentaire)

Plusieurs autres grandes dépendances offrent de multiple potentiel : espaces de bricolage, garages, ou encore box pour animaux (chevaux, chiens, etc.), parfait pour des projets équestres ou animaliers.

Une grande terrasse avec sa piscine et son pool house équipé donne sur les 5 hectares de prairie entièrement clôturées qui longe la rivière.
Cet environnement naturel et paisible est idéal pour balades, projet agricole ou équestre.

A 10 minutes de Lavaur, cette propriété est un véritable havre de paix avec un potentiel immense pour de multiples projets prête pour une nouvelle histoire familiale, un habitat partagé mais également un projet d'artistes.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 52 000 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (6 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • Autre (72 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • Autre (45 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 06/05/2024

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

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