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Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 LAVAUR - 81

Ref : 11

263 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

À vendre EN EXCLUSIVITE à Lavaur (81500), cette maison de plain-pied de 100 m² est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur futur chez-soi. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 11 m² et 10 m², cette propriété offre un potentiel immense. Combles aménageables avec hauteur sous plafond 2m40.

Située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et 1 min en voiture de la gare de Lavaur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour les déplacements quotidiens. Les commodités locales sont à portée de main avec un Intermarché à 500 mètres, un Aldi à 600 mètres et un Biomonde à 700 mètres.

Les familles apprécieront la proximité des écoles. Les amateurs de plein air trouveront leur bonheur avec le Jardin de l'Évêché et le Square Général Bressoles à proximité.

De plus, de nombreux restaurants, boulangeries et une boucherie se trouvent à quelques pas, assurant un mode de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette chance unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (15 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18012kWh/m2.ankg CO2/m2.an120 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 29/07/2024

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