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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 LAVAUR - 81

Ref : 8

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - LAVAUR - 81 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Les Demeures Du Pastel
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Description

EN EXCLUSIVITE , Rare dans le quartier historique de Lavaur : Charmante maison de 120 m2, à rafraîchir, offrant un grand potentiel avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables de 11 m² et 15 m² situées à l'étage. possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou un logement indépendant.

Vous apprécierez la présence d'une cuisine de 15 m2, de 2 salles de bains ainsi qu'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le double vitrage assure une bonne isolation, et le chauffage individuel avec l'installation d'un poêle a bois vous garantit un confort optimal.

Côté pratique, un garage de 30 m est à votre disposition pour le stationnement. Une cave a vin et un puits viennent compléter cette offre.

LE PLUS : travaux de toiture, isolation et électricité et installation d'un chauffe eau thermodynamique solaire effectués entre 2018 et 2022.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de potentiel dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC
    • WC
    • Buanderie (3 m2)
    • Bureau (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation toiture electricite Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22040kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 15/07/2024

Bien proposé par Matthieu garric EI, agent commercial (RSAC 893765339)

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