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Maison à vendre 12 pièces - 390 m2 LAVAUR - 81

Ref : 5

685 000 €

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Description

Dans un magnifique havre de paix, a 5 min de Lavaur et 25 min de Toulouse, venez visiter cette magnifique demeure des années 1800.
Niché dans un écrin de verdure, cette propriété vous comblera par ses 2 habitations idéales pour accueillir une famille ou un projet professionnel ( chambres hôtes/gites/ lieu de réception).

La bâtisse principale dispose, au rez de chaussée des pièces de vie d'une surface de 90 m² cumulés ainsi qu'une suite parentale de 35 m².
Au 1er 'étage, vous profiterez de 4 chambres ainsi que d'une salle de bain et au 2eme étage deux grandes chambres accessibles par un escalier a pas japonais, quel originalité !

La deuxième bâtisse, non attenante a la maison, est composée de 2 logements indépendants d'une surface totale de 90m². (revenus locatifs)

Coté extérieurs, vous serez comblé par la terrasse couverte donnant sur une piscine de 10X5 ainsi qu'un terrain magnifiquement paysagé par la beauté des arbres centenaires et fruitiers de 5000m²

Un appentis d'une surface de 180 m2 et des combles aménagés de 100m2 complètent cette offre.

LE PLUS : Panneaux photovoltaïque et panneaux solaire
chauffage au gaz et insert
Isolation en matériaux BIO
Equipement de cuisine professionnel
Assainissement individuel par filtre végétal et renouvelable (en fibre de coco)

La dépendance est ECO RESPONSABLE ! 100% des matériaux sont BIO

Prix: 685 000€. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, cette propriété n'a pas fini de vous surprendre !

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Vue globale

  • Surface totale : 390 m2
  • Surface habitable : 390 m2
  • Surface terrain : 5 400 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Hall (1 m2)
    • Séjour (72 m2)
    • Chambre (36 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Buanderie (35 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Autre (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur solaire
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : CHARPENTE CHAUDIERE CONDENSATION
  • Travaux à prévoir : PLAGE PISCINE

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17225kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 04/07/2024

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